作者：W=T=T

來源：風(fēng)財訊

近日，據(jù)英國衛(wèi)報報道，以許家印前妻丁玉梅名義持有的英國倫敦海德公園一棟價值18億元的豪宅，目前正被一個流浪漢占領(lǐng)。不過其僅使用了寬敞的門廊空間，未踏入豪宅室內(nèi)。

這棟曾經(jīng)的“英國史上最貴私宅”有七層、45個房間、116扇防彈玻璃窗、室內(nèi)恒溫泳池與鍍金裝飾。

由于恒大債務(wù)違約，這棟樓被多國司法下了凍結(jié)令(即禁止出售、出租、抵押、翻修等)，清算人暫時無法直接處置。誰料，豪宅竟在三年前被一個叫安德斯的瑞典流浪漢“趁虛而用”。

如今，這個流浪漢不僅在豪宅門廊安了家，養(yǎng)了一條狗，還很有生活情調(diào)地在周圍擺滿了鮮花，經(jīng)常沐浴在陽光下愜意看書，屬實自在。

更有意思的是，目前英國法律只認(rèn)定“擅占住宅”為刑事犯罪，但安德斯從未進(jìn)入室內(nèi)，也沒造成刑事?lián)p害，更不存在原房主過來維權(quán)，所以沒有警察驅(qū)趕。

甚至附近的富豪鄰居們看安德斯可憐，經(jīng)常送他吃食，還有人送阿瑪尼的衣物、溫網(wǎng)5000英鎊禮籃等豪華禮物。

而根據(jù)英國《時限法案》規(guī)定“占屋者若持續(xù)占據(jù)空置房產(chǎn)滿10年，可申請變更產(chǎn)權(quán)；12年內(nèi)業(yè)主未維權(quán)，將永久喪失所有權(quán)”。再熬幾年，這流浪漢或許將“逆天改命”也未曾可知。

恒大巨債下的驚天財富

目前回收率不足1%

這棟倫敦豪宅，是2020年許家印聯(lián)手張松橋，以2.1億英鎊買下，創(chuàng)下了英國單棟住宅成交紀(jì)錄。后續(xù)房產(chǎn)通過英屬維爾京群島公司Vision Perfect Global Limited持有，實際控制人為丁玉梅。

像這樣通過離岸信托購買和持有的豪產(chǎn)，許家印還有很多。不過目前一部分已經(jīng)被處置。

例如許家印家族在英國泰晤士城持有的33套公寓，由丁玉梅通過5家BVI公司斥資約5000萬英鎊購入，目前被凍結(jié)。

位于香港布力徑的10號、10B、10C三棟山頂豪宅，原市值約25億港元。其中10號C座已在2024年5月以約4.7億港元拍出抵償債務(wù)，其余由清盤人接管處置中。

位于香港尖沙咀的祥景樓則由許家印在1999年購得，雖然只有35㎡，但卻是大佬“發(fā)跡屋”，在2026年4月拍賣時，賣得約320萬港元用來抵債。

許家印車牌粵A98888及HD3333(對應(yīng)恒大港股代碼3333)的兩輛勞斯萊斯幻影，空客A319、灣流G450等至少3架私人飛機(jī)及2艘游艇也已由清盤人接管。其中空客A319已折價70%出售。

此外，2017-2020年許家印通過"BVI鑫鑫公司"轉(zhuǎn)移約60億美元，最終注入美國特拉華州23億美元（約165億元人民幣）單一家族信托，指定兩子為受益人。2025年9月香港高等法院裁定，由清盤人穿透接管上述資產(chǎn)。

隨著今年1月，許家印侄子許火健在廣州天河的豪宅以5016萬元拍賣，能感受到許氏家族關(guān)聯(lián)的各地房產(chǎn)、股權(quán)也在被加速查封。

據(jù)悉，截至2026年4月，清盤人已凍結(jié)/接管許家印及關(guān)聯(lián)方全球12國資產(chǎn)約550億元人民幣（上限77億美元）。

但對比恒大高達(dá)2.44萬億元的總負(fù)債，境外債權(quán)人申報約3500億港元，已變現(xiàn)僅約20億港元——回收率不足1％，“革命”尚有很長一段路要走。

許家印一脈均被盯緊

全球追獵略見“曙光”

恒大的債權(quán)人和清盤人也不是吃素的。

香港法院2024年6月簽發(fā)的瑪瑞瓦禁令，將許家印、丁玉梅、夏海鈞、潘大榮、前首席財務(wù)官潘翰虹等一眾人員，全部納入了全球資產(chǎn)凍結(jié)范圍。

最知名的博弈是，對抗許家印和丁玉梅的“技術(shù)性離婚”。

2022年恒大暴雷后丁玉梅與許家印辦理離婚，分割約427億元，轉(zhuǎn)戰(zhàn)加拿大籍并隱匿海外。最終，在債權(quán)人的努力下，香港法院認(rèn)定，該離婚缺乏真實感情破裂基礎(chǔ)、系惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，離婚不阻斷追索。

隨后，2024年7月英國法院配合發(fā)出全球凍結(jié)令，允許其丁玉梅每月支取≤2萬英鎊生活。

2025年11月，香港高院擴(kuò)大禁制令至加拿大、新加坡、澤西島、直布羅陀，凍結(jié)其四地約2.2億美元（約15.6億元人民幣）銀行存款。

瑞士法院也應(yīng)清盤人申請，啟動對丁玉梅列支敦士登秘密信托的穿透調(diào)查，若認(rèn)定暴雷后設(shè)立屬欺詐性轉(zhuǎn)移將予撤銷。

夏海鈞也是追索的重點對象。其任職期間套現(xiàn)超16億港元，危機(jī)前后通過妻兒在美加州持有三處房產(chǎn)、四輛車及"New Life Revocable Trust"信托資產(chǎn)(約2400萬美元)，后又疑似違規(guī)轉(zhuǎn)賬7800萬美元。

2024年，香港法院對夏海鈞發(fā)出600億港元資產(chǎn)凍結(jié)令及披露令，2026年1月又駁回了上訴，維持全面凍結(jié)。

2026年6月，夏海鈞方面申請將每月5萬港元生活費上調(diào)至4.3萬美元，被法官要求補(bǔ)充理由待裁決。

據(jù)悉，清盤人同步向美國特拉華州法院申請了承認(rèn)香港判決、撤銷23億美元家族信托；向英國高等法院申請承認(rèn)香港接管令以直接處置BVI底層英國房產(chǎn)……

恒大“許家印們”的債務(wù)暴雷和欺詐案，已進(jìn)入跨境司法協(xié)作，雖然這是最耗時的階段，但向前進(jìn)的每一步都在證實，希望曙光的到來、勝利終將到來。

版權(quán)丨鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)風(fēng)財訊

主編｜王婷婷

來源 | 鳳凰網(wǎng)風(fēng)財訊

注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“風(fēng)財訊”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 許家印18億豪宅被流浪漢占領(lǐng)！恒大案第一批"受益人"？