萬科主要倡議總部集團，在工作態(tài)度上“轉變黃金時代的思想”，不給一線添亂，不做二傳手、甩手掌柜，要有當家人意識等；在具體行動上，提倡減少不必要的費用和成本支出，拒絕浪費等。

光明地產、中交地產、華潤置地、中國金茂、華僑城、上海城開、上海地產、保利地產等，均在近期有轉讓旗下項目公司股權。

曾被段子手稱為“最后的地產信仰”，地產國企的舉動，有何深意？

根據交易細則，完成出售15天后，青特還將向金茂的指定實體提供一項無息借款，為期一年，金額為1.53億元。

僅11月11-12日兩天，華僑城就轉讓了兩家項目公司股權(廣州華僑城置業(yè)、上海鵬鯤置業(yè))，合計掛牌底價20.25億元。

除此之外，光明地產、華潤置地、上海城開、上海地產、招商蛇口、保利置業(yè)等國企也多有掛牌轉讓旗下公司股權的行為。

11月15日，上海聯(lián)合產權交易所消息，保利置業(yè)擬轉讓上海盛茂置業(yè)有限公司100%股權及標的公司4.74億元債權，轉讓底價5億元。

IPG中國區(qū)首席經濟學家柏文喜表示，現在國央企在陸陸續(xù)續(xù)轉讓一些項目，但仔細分析一下會發(fā)現，各家還是有所不同的。

“像招商蛇口、保利這些基本都是在甩一些不掙錢或者虧損的項目，也在入手一些優(yōu)質的項目。這么做，僅僅是為了優(yōu)化土地儲備而進行的土儲調倉。”

日前，中金公司發(fā)表研究報告指，今年房屋銷售大幅反彈的可能性很小，主要是由于對價格上漲的預期減弱以及潛在買家的觀望情緒增強，房地產銷售下跌情況可能會持續(xù)到明年第一季度。

包括萬科等頭部房企在內，三季度銷售額大都呈現大幅下滑態(tài)勢，整個銷售行情普遍不好，加之多地的預售監(jiān)管資金政策趨嚴，房企的現金流可謂是時刻都在面臨著考驗。

一位從事房地產研究多年的業(yè)內人士告訴風財訊，及時出售一些時間長、毛利低、地段不好，對資金要求又比較高的項目，可以有效地充實現金流，是當下行情中的明智之舉，也是大多數房企正在做的。

“不過，國央企其實并不怎么缺錢，而且在新一輪融資放松中，國央企是第一批‘受益人’，資金壓力雖然也有，但并不大。”

而按照中金分析，今年四季度房地產政策或有微調，特別是信貸方面。“吃到第一口肉”的國央企，或將為今年第四季度和明年年初業(yè)績的“開門紅”奠定基礎。