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“華北第一高樓”爛尾十年重啟,牽出昔日460億壞賬大案

不良資產(chǎn)指南 不良資產(chǎn)指南
2026-06-09 23:19 1517 0 0
爛尾十年,華北第一高樓更名“天信華創(chuàng)117大廈”,信達攜中建等央企入局盤活。當(dāng)年親手批出400多億貸款的原行長,退休多年仍被追究刑責(zé)。

作者:指南君

來源:不良資產(chǎn)指南

退休多年仍被追責(zé)

指向“松日系”百億壞賬

6月5日,中央紀(jì)委國家監(jiān)委駐中國銀行紀(jì)檢監(jiān)察組、天津市紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布消息:中國銀行深圳市分行原黨委書記、行長王少俊涉嫌嚴重違紀(jì)違法,正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。這位在中國銀行系統(tǒng)工作了近三十年、已從深圳分行行長任上退休多年的“老兵”,終究沒能繞過反腐的追索之網(wǎng)。

王少俊此番被查,核心線索指向了將近十年前的一樁舊案,潘蘇通的松日集團及其后來擴張而成的“高銀系”。媒體披露的信息觸目驚心:中國銀行曾向潘蘇通相關(guān)企業(yè)發(fā)放了約460億元貸款,如今均已淪為不良資產(chǎn),其中絕大部分由中行深圳分行放出。

公開資料顯示,1960年代出生的王少俊擁有工商管理碩士學(xué)歷,歷任中行岳陽市分行行長、湖南省分行行長助理、副行長。2009年11月,王少俊從湖北省分行行長調(diào)任深圳分行行長;2015年9月,接替退休的葉一新出任中國銀行澳門分行行長;2017年7月調(diào)離澳門后返回內(nèi)地。

也就是說,2009年至2015年其在深圳分行的六年任期,恰恰是中行向松日系集中發(fā)放巨額授信的關(guān)鍵期,天津117大廈項目的絕大部分融資正是在這一時間段內(nèi)獲批流出。

圍繞松日系案,今年已有多名中行前資深高管相繼落馬:2026年5月29日,中行信用審批部原副總經(jīng)理辛強被查,他曾在2011年至2016年先后擔(dān)任風(fēng)險管理總部副總經(jīng)理(授信審批)、信用審批部副總經(jīng)理,是審批端的核心人物;此后,曾任中行貿(mào)易金融部總經(jīng)理的程軍于2025年底被帶走;原中行副行長林景臻也因2015年至2018年在中銀香港分管貿(mào)易金融等業(yè)務(wù)而被追責(zé)。

2022年8月,深圳銀保監(jiān)局已就中行深圳分行14項違規(guī)開出1130萬元罰單,4名責(zé)任人被終身禁止從事銀行業(yè)工作,王少俊當(dāng)時僅被警告并罰款50萬元。如今,從行政輕罰到刑事追訴的“升級”,清晰傳遞出一個信號:退休不是終點,終身追究到底。

460億元均已淪為不良資產(chǎn)

據(jù)媒體報道,“高銀系”違規(guī)貸款總額超過千億元,均已淪為不良,其中中行占據(jù)大頭,敞口逾400億元。在中國銀行向香港法院提交的一份債權(quán)證明中,顯示潘蘇通及關(guān)聯(lián)公司在中國銀行的欠債高達560.42億港元,折合人民幣約460億元。

這一金額超過了絕大多數(shù)中小銀行全部貸款的不良規(guī)模,僅中國銀行一家在“高銀系”上的風(fēng)險敞口,就抵得上多家股份制銀行全年凈利潤之和。

從監(jiān)管罰單的內(nèi)容來看,中行深圳分行實際暴露的問題相當(dāng)嚴重:14項違法違規(guī)事實包括超權(quán)限辦理出口雙保理和融信達業(yè)務(wù)、貿(mào)易融資業(yè)務(wù)“三查”不盡職、保理融資業(yè)務(wù)規(guī)模超過總行管控、未實現(xiàn)審貸分離及有效防控授信集中度風(fēng)險等。

其中 “三查” (貸前調(diào)查、貸中審查、貸后檢查)和 “審貸分離” 是商業(yè)銀行授信管理的兩道關(guān)鍵防火墻,二者失守,意味著大額信貸資金的流向基本已脫離合規(guī)監(jiān)督。

早在2022年8月,深圳銀保監(jiān)局就對相關(guān)責(zé)任人進行了頂格處理:丁潔、劉浩、王炯、肖群4人被終身禁止從事銀行業(yè)工作,王少俊被警告并罰款50萬元。丁潔據(jù)信正是當(dāng)年在深圳分行一線經(jīng)辦“高銀系”貸款的直接業(yè)務(wù)負責(zé)人,其因?qū)Τ瑱?quán)限辦理保理和貿(mào)易融資業(yè)務(wù)、產(chǎn)品內(nèi)部制度不審慎等行為承擔(dān)“直接責(zé)任”而被終身禁業(yè)。2025年7月,丁潔夫婦均被帶走調(diào)查,標(biāo)志著對基層信貸執(zhí)行端責(zé)任的深度倒查也在同步推進。

信達接盤、央企入局

天津117大廈迎實質(zhì)性盤活

在王少俊等人被逐一追責(zé)的同時,那棟耗盡了數(shù)百億資金卻遲遲未能交付的天津117大廈,終于在沉寂近十年后迎來了命運的轉(zhuǎn)折。這座曾規(guī)劃為“華北第一高樓”的摩天大樓,如今正在經(jīng)歷一場由國家隊主導(dǎo)的“復(fù)活”。

2008年正式開工之初,潘蘇通與中建三局以總價25億元拿下建設(shè)用地,將其規(guī)劃為集超甲級寫字樓、高端酒店和商業(yè)綜合體于一體的地標(biāo)性建筑。然而,項目在2015年施工至117層結(jié)構(gòu)封頂后即因資金鏈斷裂而全面停工,從此淪為全國知名度最高的爛尾地標(biāo)之一。

2025年4月,117大廈正式復(fù)工。同年11月29日,高銀地產(chǎn)名下包含117大廈主樓、商業(yè)裙樓、住宅區(qū)等6個工程項目及對應(yīng)土地使用權(quán),以約86.67億元底價通過京東資產(chǎn)交易平臺完成司法拍賣,核心資產(chǎn)含這座596.5米的超級地標(biāo)及配套商業(yè)、住宅地塊。

接盤方顯示為拍賣前僅僅成立了9天的天津天信華創(chuàng)集團有限公司。看似“憑空出世”,其背后卻匯集了多個重量級企業(yè)和機構(gòu):中建三局持股28.98%、中建八局持股22.79%,合計持股超過51.77%,中國建筑集團由此成為接盤行動的實際主導(dǎo)者;其余主要股東包括中國信達旗下的深圳市銀基宏業(yè)投資管理有限公司(持股14.77%)、中信銀行天津分行(持股12.74%)、天津高新區(qū)國資平臺等。

這實質(zhì)上是一次 “債主變業(yè)主” 式的重組。中建三局原本就是2008年項目開工時的總承包方,因后續(xù)墊資施工及工程款被長期拖欠,早已成為該項目最大的工程債權(quán)方之一;信達則是債權(quán)結(jié)構(gòu)中最大的金融債權(quán)人。

天津高銀金融117大廈也由此更名為 “天津天信華創(chuàng)117大廈” 。截至2026年3月,117大廈主塔樓西、南、北三個立面幕墻安裝基本完成,各項工程正有力有序推進,主塔樓招商工作基本完成,已有中信集團、招商局集團、360集團、聯(lián)想公司等17家企業(yè)明確或達成入駐意向。

值得關(guān)注的是,117大廈的成功復(fù)工還被寫入了2026年3月最高人民法院工作報告,作為司法保障存量資產(chǎn)處置的典型案例加以推介,這從宏觀政策層面確認了國家處理重大金融風(fēng)險遺留問題的路徑和決心。

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注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

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原標(biāo)題: “華北第一高樓”爛尾十年重啟,牽出昔日460億壞賬大案

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