路數 
信實創辦于1989年，被評為“全國優秀律所”、“司法部部級文明律所”，在廈門（湖里、集美）、上海、福州、泉州、龍巖、漳州、三明、莆田、寧德設有分所，在廈門大學設有分部，擁有律師300余名。微信號: FJLHXSLSSWS
作者：很勤奮的路數
來源：路數（ID：ilushu）
現在，如果你還將綠地控股（600606.SH）定義為一家地產企業，它可能會搖著頭說：
我已經是綜合性產業集團。
這樣的占比，同樣令監管機構困惑。據說，溝通之時，綠地被問及：這個那個的榜單里你還排在前十強，要是劃為非房地產企業，合適嗎？
開發商談“房”色變是個潮流，有的簡直恨不得把名字里帶房地產的字眼都摳掉。但綠地自帶“地”字，不好改。
在其他開發商高呼轉型的歲月里，綠地將一大寶押在了大基建。其這塊業務營收自2018年開始，跟房地產主業幾乎并駕齊驅。
基建行業本來毛利率就低。優秀的那些平均在7-8%。綠地雖然約為4%，但提升空間大；
綠地的基數足夠大，以后將對整體利潤貢獻可觀；
對收并購而來的基建企業，進行進一步精細化管理，提升科技含量達到提升毛利。
當然，不僅僅是綠地，房企要把多元化業務分拆上市，似乎已經成為一個必選項。即便有的嘴上不說，但身體還是很誠實。
金融板塊的綠地數科，現處于引進戰投階段。綠地預期年內完成自身工作，按照證監會要求，上市輔導期將在2023年。目前評估的市凈率為1.2-1.3倍。
綠地今年對外已經不再官宣銷售目標，口徑改為整體上穩步增長。它還要在明年年底之前降到安全的“綠檔”。你看，這下“綠地”真的名副其實了。
如果上述種種都能一一實現，如果多元化業務上市是評判標準，那么，綠地將是同批次戰略性轉型房企里，跑在前面的一位。
但接下來，還要驗證，當那些成長于金融和土地紅利時代的房企，跨界其他行業時，是能讓日月都換新天，還是壓縮著其他行業里企業的生存空間，亦或僅僅是曇花一現？
反正比起這個系那個系的，綜合性產業集團這個詞，還是比較偉光正的。
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原標題： 綠地，變形了？！
