地產(chǎn)風(fēng)聲 
信實(shí)創(chuàng)辦于1989年，被評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀律所”、“司法部部級(jí)文明律所”，在廈門(mén)（湖里、集美）、上海、福州、泉州、龍巖、漳州、三明、莆田、寧德設(shè)有分所，在廈門(mén)大學(xué)設(shè)有分部，擁有律師300余名。微信號(hào): FJLHXSLSSWS
作者：內(nèi)幕君
來(lái)源：地產(chǎn)風(fēng)聲（ID:fangshi488)
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愛(ài)奇藝上周被爆出大裁員，比例在20%-40%。
“桃廠”的這條新聞，很快就在其它大廠上空飄揚(yáng)，讓互聯(lián)網(wǎng)圈“過(guò)冬”的氛圍又強(qiáng)烈了幾分。
有人專(zhuān)門(mén)搞了個(gè)騰訊文檔，邀請(qǐng)廣大廠工填寫(xiě)自家裁員信息。
那份文檔顯示，最近半個(gè)多月，字節(jié)大力教育、騰訊教育以及平安醫(yī)保科技（上海）都有較大幅度的裁員動(dòng)作。
不過(guò)，在看多了「一覺(jué)醒來(lái)公司沒(méi)了」的地產(chǎn)人狗蛋眼里，這都不是事。
如果把裁員分版本的話，互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)在處于1.0或2.0，還是簡(jiǎn)單的裁員或優(yōu)化，地產(chǎn)圈現(xiàn)在已經(jīng)更新到3.0或4.0版本，我們稱(chēng)之為：
輪崗人才培養(yǎng)或者放長(zhǎng)假。
不久前，鄭州華南城給員工放假4個(gè)月，從下發(fā)通知的11月底開(kāi)始，休假至明年3月，這大概是除恒大外，給員工放假最久的地產(chǎn)公司。
這些被休假員工，每個(gè)月能拿到1100元左右的生活費(fèi)。
夠吃50碗合記三鮮燴面。
在被休假之前，華南城員工有另一種選擇：拿補(bǔ)償金自己離職。有員工自述被約談時(shí)，公司開(kāi)出的價(jià)格是2.4個(gè)月工資，雙方?jīng)]有談攏。
愛(ài)奇藝裁員補(bǔ)償方案是N+1，字節(jié)大力教育是N+2，和互聯(lián)網(wǎng)大廠們比起來(lái)，地產(chǎn)圈的裁員顯得不太體面。
愛(ài)奇藝早在半年前就開(kāi)始“瘦身運(yùn)動(dòng)”，在內(nèi)部推行加班排行表，落后就要挨約談。這和“鼓勵(lì)加班”“體能測(cè)試”等，擅長(zhǎng)花樣瘦身的房企，想到了一塊。
從那時(shí)候開(kāi)始，北京愛(ài)奇藝辦公大樓就更是燈火通明，員工們熬夜刷加班時(shí)長(zhǎng)，就看誰(shuí)熬得過(guò)誰(shuí)。
不知道的還以為影視業(yè)又迎來(lái)春天。
愛(ài)奇藝這波裁員，涉及的大多數(shù)為中層與高薪人員，換句話說(shuō)，受傷的的還是那些中年人。
前陣子華夏幸福再度裁員，被放棄的也是年齡偏大的員工。
兩個(gè)月前，字節(jié)跳動(dòng)全資持股的子公司好房有幸，收了麥田北京一個(gè)殼公司，拿到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照。
此外，好房有幸還進(jìn)入成都、廈門(mén)、福州、合肥、廣州、蘭州、佛山等城市，快速布局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
十多天前，字節(jié)房產(chǎn)平臺(tái)「幸福里」傳出已啟動(dòng)融資計(jì)劃。
一周前，幸福里又傳出消息，將收購(gòu)麥田20%股份。
短短幾個(gè)月內(nèi)，字節(jié)跳動(dòng)在房地產(chǎn)頻頻跳動(dòng)，大家覺(jué)得貝殼可能迎來(lái)了真正的挑戰(zhàn)者。
但現(xiàn)在的地產(chǎn)行業(yè)實(shí)在沒(méi)什么想象力。一些故事講著講著，突然就講不下去了。
11月30日，幸福里北京部分新房銷(xiāo)售員工接到裁員通知。
根據(jù)官方說(shuō)法，這是“業(yè)務(wù)需要對(duì)部分城市的新房直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)整，未來(lái)更專(zhuān)注于由經(jīng)紀(jì)人參與的新房分銷(xiāo)業(yè)務(wù)”。
幸福里成都、重慶的新房直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，比北京團(tuán)隊(duì)解散更早。
狗蛋說(shuō)，字節(jié)跳動(dòng)入局，橫跨兩個(gè)行業(yè)講故事，是讓互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)：
連肉體都卷在了一起。
幸福里3年前從今日頭條房產(chǎn)頻道脫胎時(shí)，更像是一個(gè)內(nèi)容平臺(tái)，算是今年開(kāi)始發(fā)力下沉。
在字節(jié)之前，京東有“好房京選”，阿里有“天貓好房”，第一代互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)將地產(chǎn)把玩了一輪；字節(jié)之后，老鐵快手也來(lái)“喊麥”。
去年初，因?yàn)橐咔橛绊懀科蠹凹已b品牌嘗試線上賣(mài)貨，快手借機(jī)推出“理想家”計(jì)劃，想讓“老鐵們”在快手實(shí)現(xiàn)在線看房、買(mǎi)房、裝修房、裝飾房等一站式服務(wù)。
去年10月開(kāi)始，快手旗下“快說(shuō)房”在長(zhǎng)春、臨沂、哈爾濱、大連、沈陽(yáng)等地，舉辦過(guò)多場(chǎng)線下看房活動(dòng)。今年6月，快手對(duì)外表示在長(zhǎng)春等5個(gè)城市，賣(mài)出257套房。
不久前，一家快手電商的關(guān)聯(lián)公司發(fā)生經(jīng)營(yíng)范圍變更：新增了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
這么做，不是拿中介資質(zhì)這么簡(jiǎn)單，而是對(duì)標(biāo)快手，垂直布局房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)。
快手經(jīng)常被批評(píng)戰(zhàn)略太模糊，其實(shí)他們錯(cuò)了，快手的戰(zhàn)略很清晰，那就是字節(jié)做什么，它就做什么。
不論是字節(jié)還是快手，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)前赴后繼搞房，有人就說(shuō)，這表面房地產(chǎn)還有機(jī)遇。
沒(méi)有哪一個(gè)行業(yè)是絕對(duì)的紅海。字節(jié)們來(lái)不來(lái)，房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)就在那里，不增不減。
字節(jié)們來(lái)，更能說(shuō)明的是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)沒(méi)那么多機(jī)遇。
流量見(jiàn)頂，廣告收入天花板迫近，直播打賞也有盡頭。房地產(chǎn)這個(gè)17萬(wàn)億的大市場(chǎng)，似乎是他們手里龐大流量變現(xiàn)的夢(mèng)想場(chǎng)景，容得了破圈而來(lái)的野望。
聽(tīng)說(shuō)快手入局地產(chǎn)，狗蛋的第一反應(yīng)是：又來(lái)拉高市值了？
林平之把《辟邪劍譜》印上幾萬(wàn)份叫賣(mài)，江湖高手們?nèi)耸忠环荨＞毎桑獡]刀自宮，練完也就那么回事，別人也在練，你也只是不被甩下。不練吧，那些練了的人就分分鐘KO你。
你搞我也搞，江湖就是這樣變卷的。并且越變?cè)狡健?/p>
幸福里分拆融資，潛在投資人閃現(xiàn)萬(wàn)科和碧桂園。貝殼找房、安居客的投資者名單上，也同樣擠進(jìn)一堆房企。
你進(jìn)入我，我進(jìn)入你，互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)的界限，在卷來(lái)卷去之中變得模糊。
以騰訊和阿里為代表的互聯(lián)網(wǎng)巨頭，是投資小能手，很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司的出路，就是賣(mài)給BAT。
最近幾年，狗蛋發(fā)現(xiàn)房企也走上了投資的道路，進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的不少。
比如，背靠保利發(fā)展的保利資本，2016年斥資4億美元投資滴滴，2018年投資生鮮電商每日優(yōu)鮮；龍湖資本參與叮咚買(mǎi)菜B+輪融資；碧桂園創(chuàng)投入局貝投了快手，也入局貝殼、安居客這樣“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”的混血兒。
更早之前，融創(chuàng)愛(ài)過(guò)樂(lè)視是一場(chǎng)意外，而投資貝殼收獲不少。
當(dāng)然，進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)只是房企投資中的一個(gè)賽道，像保利資本還投了“大界機(jī)器人”；龍湖投完美日記、元?dú)馍帧⑹窈＃ê５讚乒?yīng)鏈）、清微智能等；越秀投資百果園、瑞派寵物、芒果超媒、寒武紀(jì)等，在新消費(fèi)、文娛樂(lè)、新制造領(lǐng)域都有斬獲。
這些跨圈投資的房企中，動(dòng)作最多的是除了龍湖，就是碧桂園。
碧桂園創(chuàng)投，是碧桂園集團(tuán)直屬股權(quán)投資事業(yè)部，成立3年，悄悄把自己投成了創(chuàng)投圈的黑馬，累計(jì)投資超過(guò)60家企業(yè)，除了地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈外，也觸及先進(jìn)制造、半導(dǎo)體、碳中和領(lǐng)域，其中有9家成功IPO，8家已完成下一輪募資。
萬(wàn)榜RB給出的《2021半年榜中國(guó)CVC機(jī)構(gòu)TOP10》榜單上，碧桂園創(chuàng)投排在第五，前面四家是騰訊、小米、阿里巴巴和字節(jié)跳動(dòng)。
再這樣下去，碧桂園的的副業(yè)就該反哺主業(yè)了。
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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原標(biāo)題： 互聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)，卷在了一起
