91精品国产综合久久久久久-欧美作爱视频-亚洲第一伊人-最近免费中文字幕大全免费版视频-日日麻批-超碰五月天-精品久久二区-亚洲色图视频在线观看-国产中文一区二区三区-久久免费视频一区二区-www在线观看免费

罕見六部委齊發聲,是要亡羊補牢?

陌爺地產圈 陌爺地產圈
2022-03-24 15:38 3708 0 0
目前的房地產市場正在快速的補給流動性,但是監管當局明白,六部委的集體發聲,必然會給房地產市場帶來強烈的刺激。

作者:陌爺

3月16日,金融委、銀保監會、央行、財政部、證監會、外匯局等6大部委幾乎同時發聲。

實屬歷史罕見。

核心結論便是:涉及行業及市場的“錢袋子”部門明確表態將會各司其職、各展拳腳維持房地產行業穩定平穩發展。

其中:

國務院金融委:及時研究和提出有利有效的防范化解房地產風險應對方案。

財政部:今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

銀保監會:鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款,重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。

證監會:積極配合相關部門有效化解房地產企業風險。

央行:穩定預期、提振信心,共同維護資本市場穩定發展。

外匯局:配合有關部門促進房地產市場、平臺經濟健康穩定發展,穩定市場預期。

這充分體現了決策層呵護資本市場以及維穩房地產的決心。

房地產似是苦盡甘來,連續大跌的地產股也隨即迎來了逆勢大漲。

而無論是港股A股,還是個股,都很爭氣。

當天港股報復性收漲1600多點,龍湖旭輝碧桂園世茂等內房股放量大漲,融創從下跌近20%到一度上漲逾15%。

恍如夢幻。

2021年,監管當局,大棒一揮,融資管閘。房企紛紛爆雷,于行業而言,確實存在矯枉過正的成分。

開發商爆雷、金融機構踩雷,當行業房地產行業的兩大主角都選擇了躺平后。

最受傷的當屬購房者和投資者。

對于政策內容,可以解讀到以下幾點,一家之言,也歡迎留言深討。

一、信心比黃金更重要

目前的房地產市場正在快速的補給流動性,但是監管當局明白,六部委的集體發聲,必然會給房地產市場帶來強烈的刺激。

從央行公布了2月份各項金融數據顯示,其中“居民中長期人民幣貸款”,出現了自有統計數據以來的首次“負增長”。

“居民中長期人民幣貸款”中,90%以上是按揭貸款。這個指標是個余額數,其增長數=本期余額-上期余額。

負增長意味著,居民還款的額度比貸款的額度要大。

只能說信心比黃金更重要!

二、市場提振仍需時間

擴大房地產稅改革試點城市的條件仍不具備,意味著房地產市場在短時間內仍難以提振。

根據統計局數據來看,1-2月,全國商品房銷售面積下降13.8%,銷售金額下降22.1%。

過去,銷售金額增幅一直大于銷售面積增幅,但1-2月份,銷售金額增幅第一次小于銷售面積增幅。

這說明什么?房價在下跌。

以銷售金額/銷售面積計算來看,今年1-2月,全國商品房簡單均價下跌10.7%。

這是有統計以來最大幅度的下跌,上一次下跌是2014年,但當時的跌幅不超過2%。

房地產市場的提振一方面通過政策上的松綁,另一方面信貸的寬松。

三、并購的參與度將會進一步提高

銀保監會所提出的鼓勵優質房企并購困難房企的優質項目,意味著監管當局將會進一步擴大和提高房企的參與度。

截至3月9日,房地產并購融資總金額已達1247.5億元,但是相較于萬億規模的不良資產而言仍舊杯水車薪。

且仍是以華潤、招商等央國企為主。顯然很難激活收并購的市場活力。

預判將會有越來越多的優質房企包括民營企業獲得銀行并購貸額度。

這對于解決房企疏困問題起到很大的幫助。

四、最難熬的日子已經過去

最困難也最煎熬的,是1-2月,到3月下旬,房地產的春天一定會到來。

如今,房地產政策的逐漸筑底,市場政策及信貸政策也將會逐漸放松。

只要信心還在,市場回暖只是時間問題。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“陌爺地產圈”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 罕見六部委齊發聲,是要亡羊補牢?

陌爺地產圈

歡迎關注最實操的陌爺地產圈技術交流、資源對接、人脈拓展!

166篇

文章

10萬+

總閱讀量

特殊資產行業交流群
推薦專欄
更多>>
  • 信實律師
    信實律師

    信實創辦于1989年,被評為“全國優秀律所”、“司法部部級文明律所”,在廈門(湖里、集美)、上海、福州、泉州、龍巖、漳州、三明、莆田、寧德設有分所,在廈門大學設有分部,擁有律師300余名。微信號: FJLHXSLSSWS

  • 資產界
  • 睿思網
    睿思網

    作為中國基礎設施及不動產領域信息綜合服務商,睿思堅持以專業視角洞察行業發展趨勢及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務平臺,輸出有態度、有銳度、有價值的優質行業資訊。

  • 雷達Finance
  • 中證鵬元評級
    中證鵬元評級

    中證鵬元資信評估股份有限公司成立于1993年,是中國最早成立的評級機構之一,先后經中國人民銀行、中國證監會、國家發改委及香港證監會認可,在境內外從事信用評級業務,并具備保險業市場評級業務資格。2019年7月,公司獲得銀行間債券市場A類信用評級業務資質,實現境內市場全牌照經營。 目前,中證鵬元的業務范圍涉及企業主體信用評級、公司債券評級、企業債券評級、金融機構債券評級、非金融企業債務融資工具評級、結構化產品評級、集合資金信托計劃評級、境外主體債券評級及公司治理評級等。 迄今為止,中證鵬元累計已完成40,000余家(次)主體信用評級,為全國逾4,000家企業開展債券信用評級和公司治理評級。經中證鵬元評級的債券和結構化產品融資總額近2萬億元。 中證鵬元具備嚴謹、科學的組織結構和內部控制及業務制度,有效實現了評級業務“全流程”合規管理。 中證鵬元擁有成熟、穩定、充足的專業人才隊伍,技術人員占比超過50%,且95%以上具備碩士研究生以上學歷。 2016年12月,中證鵬元引入大股東中證信用增進股份有限公司,實現戰略升級。展望未來,中證鵬元將堅持國際化、市場化、專業化、規范化的發展道路,堅持“獨立、客觀、公正”的執業原則,強化投資者服務,規范管控流程,完善評級方法和技術,提升評級質量,更好地服務我國金融市場和實體經濟的健康發展。微信公眾號:cspengyuan。

  • 不良資產指南
    不良資產指南

    為你推薦99%不良資產從業者都需要的資訊和指南;加特殊資產行業群,請加:zichanjie888

微信掃描二維碼關注
資產界公眾號

資產界公眾號
每天4篇行業干貨
100萬企業主關注!
Miya一下,你就知道
產品經理會及時與您溝通
主站蜘蛛池模板: 集安市| 福海县| 扎鲁特旗| 博湖县| 道真| 类乌齐县| 游戏| 金沙县| 开平市| 仁怀市| 邻水| 晋州市| 曲水县| 木里| 深州市| 开平市| 七台河市| 浪卡子县| 淮安市| 新巴尔虎右旗| 原阳县| 吉安市| 墨玉县| 宝鸡市| 辽宁省| 乌苏市| 磴口县| 西吉县| 大荔县| 博野县| 深州市| 阳朔县| 宝坻区| 大化| 方山县| 平阳县| 大同市| 法库县| 昌黎县| 钟山县| 南丰县|