西政資本

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錢(qián)去哪里了

事實(shí)上，在內(nèi)需不足的大背景下，越來(lái)越多非熱門(mén)賽道的中小微企業(yè)陷入了困境，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中小微企業(yè)的虧損比例已達(dá)到90%左右，就像那句廣為流傳的話——目前的創(chuàng)業(yè)難度是地獄級(jí)的，賺錢(qián)的基本都被占了坑，連虧錢(qián)的都擠滿(mǎn)了人。

西政資本 4天前

#城投 #負(fù)債 #中小微企業(yè)

債務(wù)爆雷風(fēng)險(xiǎn)加劇

地方國(guó)企和城投平臺(tái)的主體和債項(xiàng)評(píng)級(jí)進(jìn)入了加速“擠泡沫”階段。

西政資本 2026/07/01

#債務(wù)#城投 #信用分層

城市更新項(xiàng)目的大規(guī)模落地至少還要1年時(shí)間

我們最近跟很多地方國(guó)企、城投平臺(tái)及央國(guó)企施工單位探討了項(xiàng)目的參與路徑與各方的合作模式問(wèn)題，目前大家的一致觀點(diǎn)是，“十五五”城市更新的大規(guī)模投資落地至少還要1年的時(shí)間。

西政資本 2026/06/28

#專(zhuān)項(xiàng)債 #資金自平衡 #中央預(yù)算內(nèi)投資

終于承認(rèn)現(xiàn)實(shí)了

房地產(chǎn)，或許真的快要止跌回穩(wěn)了。

西政資本 2026/06/22

#房地產(chǎn)#居民資產(chǎn)負(fù)債表 #資產(chǎn)負(fù)債表衰退

數(shù)據(jù)之下的秘密

從結(jié)論來(lái)看，經(jīng)濟(jì)并未回暖，只是K型分化越來(lái)越明顯。

西政資本 2026/06/20

#商品房 #房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)#消費(fèi)品

這回動(dòng)真格了

我們推測(cè)，這一輪城市更新應(yīng)該是動(dòng)真格的。

西政資本 2026/06/15

#投資 #城市更新 #統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度

越來(lái)越多城投平臺(tái)陷入困境

我們堅(jiān)持認(rèn)為，城投平臺(tái)與其等到貸不到款、資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，慌慌張張到處救火，不如早早下功夫打理債務(wù)。

西政資本 2026/06/14

#城投平臺(tái)#非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)#數(shù)據(jù)資產(chǎn)ABS

開(kāi)始放水了

風(fēng)向變得非常快，大家可以看看時(shí)間線。

西政資本 2026/06/08

#銀行 #城市更新 #十五五規(guī)劃

AI的盡頭是房地產(chǎn)？

這一輪財(cái)富的輪動(dòng)，尤其是科技造富效應(yīng)的“狂飆”，讓越來(lái)越多的人開(kāi)始考慮，關(guān)于房地產(chǎn)和房?jī)r(jià)的邏輯，“短期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”，是否得進(jìn)一步修正為，“房地產(chǎn)的未來(lái)看的是科技”。

西政資本 2026/06/06

#AI #豪宅市場(chǎng)#股權(quán)財(cái)政

《城市更新“十五五”規(guī)劃》出臺(tái)，能不能救起房地產(chǎn)？

我們目前傾向于的結(jié)論是，城市更新“十五五”規(guī)劃盡管短期內(nèi)解決不了房地產(chǎn)行業(yè)的生存問(wèn)題，但從中長(zhǎng)期的角度來(lái)看，城市更新絕對(duì)是房地產(chǎn)行業(yè)的下半場(chǎng)。

西政資本 2026/06/03

#城市更新 #資金自平衡 #拆除重建

有沒(méi)可能放松投資和舉債限制？

彭博新聞社認(rèn)為，中國(guó)在4月份以近六個(gè)月以來(lái)最快的速度削減了政府開(kāi)支，這一舉措導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)全面意外放緩。

西政資本 2026/05/25

#房地產(chǎn)投資 #消費(fèi)#舉債限制

資金重回城市更新

說(shuō)一下城市更新領(lǐng)域的大事件。

西政資本 2026/05/23

#房地產(chǎn)#城市更新 #十五五規(guī)劃

國(guó)央企施工單位搶占城市更新

我們注意到，盡管深圳城市更新已經(jīng)處于深水區(qū)，周期長(zhǎng)、變量多，國(guó)央企施工單位進(jìn)入也面臨很多客觀障礙，但依舊存在一定的機(jī)遇。

西政資本 2026/05/17

#城中村改造 #國(guó)央企 #F+EPC模式

這一次土地市場(chǎng)的巨大變化，主要源自自然資源部、國(guó)家林草局3月份聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發(fā)〔2026〕38號(hào)），該“38號(hào)文”明確規(guī)定，“新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項(xiàng)目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”。

西政資本 2026/05/01

#拿地 #開(kāi)發(fā)商 #股權(quán)財(cái)政

大建設(shè)時(shí)代終結(jié)

傳統(tǒng)基建、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的收縮速度可能會(huì)超出大家的預(yù)期。

西政資本 2026/04/18

#投資 #城投轉(zhuǎn)型 #存量資產(chǎn)盤(pán)活

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