拆遷在整個(gè)城市更新中屬于最關(guān)鍵的階段，主要內(nèi)容是雙方就有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)協(xié)商談判博弈，在博弈中尋求利益平衡點(diǎn)通過達(dá)成協(xié)議，做大蛋糕的過程。其本質(zhì)就是房地產(chǎn)買賣，和普通商品房買賣不同的是，雙方是唯一弱勢(shì)的買家和唯一強(qiáng)勢(shì)的賣家