誰有棉襖，誰就活下來和中海類似，依靠逆市加杠桿，保利在朝既定目標(biāo)發(fā)展路上得以保持定力。

保利發(fā)展這種積極擴(kuò)張的勢頭，很容易令外界聯(lián)想到另一平臺(tái)保利置業(yè)的處境。

保利率先融資、搶占先機(jī)，獲取更多投資機(jī)遇。而臨近11月末，保利發(fā)展先后公告了兩筆融資方案，擬發(fā)行98億元公司債

每年國慶長假，都是置業(yè)高峰期。

銷售增速居TOP5第二，三條紅線下財(cái)務(wù)優(yōu)勢持續(xù)擴(kuò)大，逆勢拿地，下沉三四線。

在交出這份還不錯(cuò)的答卷之前，7月末，保利地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)層發(fā)生巨大變動(dòng)，董事長宋廣菊宣布退休，辭去公司職務(wù)。

今年上半年，佛山拍出的地塊中，總價(jià)TOP10榜單上，保利占3席，中海占2席，萬科占1席。

更準(zhǔn)確說，是一個(gè)蓋有保利和中海，兩家國企鮮章的情況反映函件，在各大微信群刷屏了。

走至中期這個(gè)節(jié)點(diǎn)，保利交出的銷售成績似乎還匹配不上它的雄心。

劉平則表示，公司認(rèn)為未來五年房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模在80-90萬億間，因此對(duì)于保利而言是重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期，將積極把握住市場機(jī)會(huì)。

單日在三個(gè)不同城市連拿四個(gè)地塊，保利在上半年的集中供地政策出臺(tái)后迅速開始了收割模式。

本次集中供地，更具資金優(yōu)勢的央企、國企表現(xiàn)更為搶眼，如保利、中海、金茂等多有所斬獲。

保利地產(chǎn)近日公布了2020年年報(bào)與2021年一季報(bào)。值得關(guān)注的是，保利地產(chǎn)現(xiàn)金流及分紅比例均有所下降， 2020年公司累計(jì)發(fā)行45億元永續(xù)債券。截至2020年末，保利地產(chǎn)剔除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率為68.74%，凈負(fù)債率為56.55%，現(xiàn)金短債比為1.82，均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

降低分紅的考量。

從戰(zhàn)略調(diào)整來判斷之外，保利2020年關(guān)于消化、投資、杠桿水平等財(cái)務(wù)指標(biāo)亦直觀顯現(xiàn)其變化。