作者：喬謙律師

來源：敲響法槌（ID：qiao18305313373）

【裁判要旨】

《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。本案中發承包雙方約定工程款支付的節點為最終竣工后付清，一審法院認定轉移占有之日應當支付工程價款，符合上述司法解釋的規定。

【最高人民法院判例】

黑龍江某公司建設工程施工合同糾紛案

【簡要案情】

一、黑龍江某公司作為發包人，北京某公司作為承包人，雙方簽署合同，約定發包人將風電機組安裝工程發包給承包人，由北京某公司墊資施工，合同價格為固定總價1.5億元；

二、合同價款約定為：合同簽訂后7日內發包人支付20%預付款，完工后支付到合同總價的95%，最終竣工后付清；

三、2014年11月14日，發包人組織驗收，提出問題，結論為同意接管，整改項立即落實。

四、2014年12月24日，案涉項目并網運行，開始發電。2018年被電力公司解網停運；

【爭議焦點】

發包人應否支付工程款

【裁判結果】

判決發包人支付工程款及利息違約金

【裁判規則】

案涉《總承包合同》專用條款附件三《合同價格和付款方式》約定，案涉工程付款進度“完工后支付到合同總價的95%，最終竣工后付清”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第三項規定：“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期?！币蛄⒑旯驹诎干婀こ涛唇浛⒐を炇盏那闆r下既已占有使用，根據上述司法解釋的規定，應以立宏公司占有使用案涉工程的時間即2014年12月24日為竣工日期。據此，根據《總承包合同》關于工程款支付進度的約定，立宏公司應向天源公司支付工程款。一審法院認定案涉項目于2014年12月24日竣工，符合上述司法解釋規定，并無不當；進一步，一審法院據此判決立宏公司向天源公司支付工程款、利息、違約金，亦無不當。

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原標題： 工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期