本案旨在明確“明股實(shí)債”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及附條件股權(quán)回購條款與借貸關(guān)系的本質(zhì)區(qū)別，為投資者維權(quán)提供參考。

房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，行業(yè)業(yè)已步入寒冬時(shí)代，如何篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提供切實(shí)可行的融資服務(wù)，是深耕地產(chǎn)行業(yè)金融機(jī)構(gòu)亟需解決的問題。房地產(chǎn)銷售（預(yù)售）階段是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得收入、實(shí)現(xiàn)資金回籠的重要階段，主要涉及誠意金、定金、按揭保證金、預(yù)售房款的會(huì)計(jì)核算。定金應(yīng)視同收取收房款，在預(yù)收賬款科目核算

這一系列變化對(duì)基建市場的格局造成了深遠(yuǎn)的影響，但其中最為核心的問題在于改變了傳統(tǒng)的基建投融資模式——如今的基建投資，已從傳統(tǒng)的以政府信用進(jìn)行融資，轉(zhuǎn)為市場化模式下的項(xiàng)目融資，并正逐步完善基于項(xiàng)目投資收益下的股權(quán)融資，積極引入不同途徑與性質(zhì)的資金，進(jìn)一步拉動(dòng)基建投資、完成新的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)。

“明為股權(quán)實(shí)為債權(quán)”、“明為投資實(shí)為借貸”、“明為買房實(shí)為借貸”、“明為聯(lián)營實(shí)為借貸”，在這些“明”和“實(shí)”之間充滿了借款人、投資人及管理人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間無數(shù)調(diào)和、妥協(xié)與無奈，這既是監(jiān)管機(jī)構(gòu)與被監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間貓捉老鼠的游戲，也是投資人與借款人之間為保本、增信之間的橋梁之舉，也有借款人為優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表，降低杠桿之需。

私募基金及合伙企業(yè)稅收詳解及稅務(wù)籌劃系列