不被看好的重資產板塊的商業地產，因為其經營周期長、物業抵押貸款等融資模式，反而整體波動不大

從年初至今，遠洋與紅星地產的交易時有新動態。7月18日，遠洋集團進一步公布，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協議

相比較于37億元的定增順利落地，營業收入和現金流入指標的反彈，對于家居零售巨頭紅星美凱龍說，更具備好消息的實質意義。

在“輕資產、重運營、降杠桿”發展戰略下，紅星美凱龍進行資產結構調整，更加聚焦主業，持續降低公司負債率。公告顯示，預計本次交易價款合計約為23.12億元，其中預計股權轉讓價款金額約為11.78億元，債權轉讓價款金額約為11.34億元。或受此消息影響，6月2日紅星美凱龍2022年9月到期的美元債創出3月25日以來最大漲幅。

隨著國內疫情的影響逐漸消退，家居零售行業的經營正在快速復蘇。

以一個合適的價格剝離轉讓地產業務，不僅能夠緩解債務壓力，更能夠聚焦家居等核心業務的發展。

30多年間，車建新從借錢600元到賺錢900億，靠的是江湖兄弟們；如今，賣紅星地產、推愛琴海上市籌錢、向員工募資3億、頻繁轉讓子公司、缺錢引發債價大跌...靠的也是兄弟們。

3月10日，國內家居零售龍頭紅星美凱龍的母公司紅星美凱龍控股集團有限公司成功完成2021年公司債券（第一期）發行，規模為人民幣30億元。

定增、發債、出售、拆分上市。

歷時8個月，“家居零售行業A+H第一股”紅星美凱龍37億定增獲批，這是其自2018年A股上市以來首次進行股權再融資。

集團融資的狂奔之路，該停下來歇歇了，地產這條路未必就可以“通”。