房地產(chǎn)迎來暖風(fēng)？盤點中小房地產(chǎn)不良項目的投資盡調(diào)要點
房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費。
特殊機遇投資之道
2021/12/14
特殊機遇投資之道
2021/12/14
經(jīng)濟“換錨期”中的特殊機遇
過去幾十年，房地產(chǎn)一直是中國經(jīng)濟增長之錨。誰是信用創(chuàng)造的載體，誰就是一個經(jīng)濟體增長的“錨”。
特殊機遇投資之道
2021/11/22
查找債務(wù)人財產(chǎn)線索，旋轉(zhuǎn)木馬or無人駕駛？
在追債時，判決后申請執(zhí)行，如果債務(wù)人有資產(chǎn)被查封，我們可以通過法院拍賣債務(wù)人資產(chǎn)，實現(xiàn)回款；通過監(jiān)控債務(wù)人作為原告提起的民間借貸、追償權(quán)糾紛，尋找第一時間行使代位權(quán)機會。特別是債務(wù)人作為申請執(zhí)行人提起的執(zhí)行恢復(fù)案件，債務(wù)人拿回財產(chǎn)、債權(quán)人可行使代位權(quán)。② 發(fā)現(xiàn)債務(wù)人成功競拍了某一資產(chǎn)。
特殊機遇投資之道
2021/11/10
為什么投資測算都用IRR？怎么快速利用EXCEL秒出結(jié)果？
以上公式也叫會計報酬率法，是我們常識中反映一個投資好壞的關(guān)鍵指標，看似沒有任何問題，1月1日投資100萬，剛好第2年的12月30日回款200萬；為了充分反映資金的時間價值，測算收益率時建議使用內(nèi)部收益率IRR法來進行計算不良資產(chǎn)投資的收益率。
特殊機遇投資之道
2021/11/07
關(guān)關(guān)雎鳩，在河之洲；不良資產(chǎn)，夾層難求？
當(dāng)劣后遇到好項目，資金不足時會想到更高杠桿比例的配資，這時夾層的重要價值就凸顯出來；但因夾層的收益、風(fēng)險、專業(yè)性要求都高，所以市場中能做夾層的并不多。甲之砒霜，乙之蜜糖，不良資產(chǎn)處置的過程，也是生產(chǎn)要素被重新配置的過程。
特殊機遇投資之道
2021/11/06
債務(wù)籌劃系列1：下醫(yī)治已病——債務(wù)重組正當(dāng)時
債務(wù)重組是指在不改變交易對手方的情況下，經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定，就清償債務(wù)的時間、金額或方式等重新達成協(xié)議的交易
特殊機遇投資之道
2021/10/21
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