近年來，商業地產全面進入存量時代，傳統批發市場、老舊商場、低效商業空間普遍面臨客流下滑、業態老化、租金承壓、招商困難等現實挑戰。

當傳統“收租型商業”邏輯逐漸失效，如何通過重新定位、空間改造、內容運營和圈層招商，實現存量資產的價值煥新，成為資產方、運營方、投資機構和城市更新參與者共同關注的焦點。

在深圳東門步行街，一個由傳統批發市場改造而來的大型二次元主題商業綜合體，正在成為觀察存量商業更新的重要樣本，它就是新白馬·次元9號。

從傳統服裝批發市場，到大灣區二次元主題商業新地標，新白馬·次元9號通過二次元內容導入、潮玩品牌集聚、沉浸式場景打造、年輕客群運營和主題活動孵化，讓一個老舊商業空間重新獲得流量、內容和消費活力。

7月26日，作為2026存量資產煥新大會第二天特別策劃，資產界「第二課堂·標桿研學」將走進新白馬·次元9號，零距離探訪傳統批發市場如何完成定位重塑、空間爆改和內容破圈，現場拆解存量商業資產煥新的底層邏輯。

地點：深圳市羅湖區-新白馬·次元9號

主辦單位：資產界、新白馬·次元9號

新白馬·次元9號位于深圳東門步行街，是一個由傳統批發市場改造升級而來的大型二次元主題商業綜合體。

項目以年輕消費群體和二次元圈層為核心客群，通過重新梳理商業定位、更新空間形象、導入潮玩品牌、打造主題場景、組織內容活動，將原有傳統商業空間轉化為集二次元零售、潮玩消費、IP內容、社群活動、打卡體驗于一體的年輕化商業場景。

在傳統批發市場面臨轉型壓力的背景下，新白馬·次元9號提供了一個極具代表性的樣本：存量商業資產并不只是“翻新空間”，更重要的是重新定義客群、重構內容、重做運營，并通過持續的場景營造和圈層連接，讓老資產獲得新流量、新品牌和新價值。

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